第15章 空气权
如果社交场景多，一身西装显然是不够的，戴维又在第五大道定做了一身更为高级定製西装，价格75美元，比上次在高端百货布鲁明戴尔买的西装又贵了一倍。
这身高级定製西装用的精纺羊毛、全麻衬结构、手工锁眼，更为合身。
另外还有两件定製衬衫，花了16美元。
以前看展现喧囂的二十年代的名作《了不起的盖茨比》时，有个画面就是男主暴富后买了很多衬衫，向空中拋出。现在戴维能够切实感受到原因了。
戴维花2.5美元，坐计程车到了曼哈顿第59街。
这里號称纽约的亿万富豪大道，位置得天独厚，北面紧邻中央公园，房价也高到飞起。
小科尼利厄斯·范德比尔特等在大楼门口：“欢迎伟大的小说家戴维·特纳到访。”
“万分荣幸。”
室內装修奢华，地面铺著波斯地毯，丝绒沙发上坐著数名范德比尔特家族的核心成员。
小科尼利厄斯一一介绍，有雷金纳德、哈罗德、艾尔弗雷德等等，包括了范德比尔特家族的第三、第四代成员。
桌子上的都是顶级法国进口香檳，小科尼利厄斯给了戴维一杯，指著南面的一栋大楼说：“那也是我们家族的，本来想在那里接待阁下，不过厨房刚好在装修，无法提供精致的法餐，所以改到了这里。”
“是57街？”戴维说。
“嗯，將来特纳先生可以租住那里的公寓。”
“或许吧。”
戴维其实並不是很喜欢中城那种钢筋混凝土森林的风格。
曼哈顿中城房子的容积率高到惊人，很多几百米高的筷子楼。
这也算是曼哈顿中城很独特的城市规划。
常规而言，一块地皮上所建房子的容积率都是提前定好的，不可能建那么高。
但曼哈顿中城不一样，他们开发了一种叫作“空气权”的特殊政策。
比如57街的规划容积率假设是10，现有一块地皮，面积1000平方米，那么这块地皮上的建筑物总建筑面积加起来就不能超过1万平方米。
而曼哈顿总归有些歷史，很多早前时期建筑物的高度比较低，其容积率远低於10。也就是说它们本来可以建得更高，如今却比较低，导致有一部分高度被浪费了。
而你，我的亿万富翁朋友，购买了这么一块新地皮，想建一座超高住宅，你要怎么办？
毫无疑问，聪明的你购买了那些相邻建筑被“浪费”的容积率，也就是“空气权”，——这些早前建筑物比较矮，头顶上是空气。
如此一来，你就可以在一片容积率要求只有10的地块上建设实际容积率超过100的超高层住宅了。
这就是为什么曼哈顿中城，尤其是57街一带有那么多超高“筷子楼”的原因。
不得不说，发明“空气权”的真是个天才。
“特纳先生很喜欢火车？”雷金纳德·范德比尔特说。
戴维点了点头：“火车是现代文明的驱动器，將来还有更广阔的发展空间。”
“我喜欢你的这种论调，”雷金纳德说，“但各家报纸都在说飞机將取代火车与汽车。”
“它们都不可或缺。”
“人总是善变的，”小科尼利厄斯说，“以前的人们喜欢马车，后来有了火车、汽车，大家又一窝蜂吹捧，下一个被吹捧的肯定就是飞机。”
“听说有人计划驾驶飞机飞越大西洋，如果成功，又是一桩大新闻。”雷金纳德说。
“幸而特纳先生的这部《东方快车谋杀案》，又让很多人关注起了火车。”
雷金纳德的夫人格洛丽亚抱著一名小婴儿，“我在看孩子的时候，就爱读阁下的小说。哦，你知道吗，我当时是一口气读到了深夜两点。我把臥室所有的灯都打开，还是不敢去盥洗室。”
戴维问：“夫人说的是《无人生还》吧。”
“没错，”雷金纳德的夫人格洛丽亚摸了摸婴儿的小脸，“还好宝宝非常勇敢，给了我勇气。”
两人怀里的婴儿被称为范德比尔特家最后的“女王”，成年后倒是做出了一番事业。
她的老爹，眼前的雷金纳德则是个彻彻底底的花花公子，赌博、酗酒，整天玩乐，过不了多久，就会因为酗酒导致的肝硬化一命呜呼。
雷金纳德的夫人格洛丽亚说：“最近我读《东方快车谋杀案》时也难以停下，我向来是喜欢看推理小说的，柯南·道尔先生的《福尔摩斯探案集》看过不下两遍，如今看特纳先生的书，又有著不一样的感觉。”
又一个年轻漂亮的女子走了进来，说：“我在看特纳先生的书时，也能够明显感觉到与柯南·道尔先生的不同。”
雷金纳德的夫人格洛丽亚介绍说：“这是我的双胞胎姐妹，特尔玛·摩根。”
“你好。”戴维道。
这个女人他多少有点印象，因为她做过未来英国国王爱德华八世的情妇。
数年后，爱德华八世为了另一个情妇——大名鼎鼎的辛普森夫人，放弃了英国国王的宝座。
而特尔玛与辛普森夫人是闺蜜。
对了，她们两个做爱德华八世情妇的时候都是有夫之妇。
这位爱德华八世国王似乎有孟德之好。
“什么不同？”小科尼利厄斯问。
特尔玛说：“柯南·道尔先生的小说里，大侦探福尔摩斯很多时候並不会把自己查到的线索说出来，当然，他推理时说出来的情节並无任何逻辑问题，只是这样难免削弱了读者参与其中的乐趣。
“而特纳先生的这两本小说，证据更公开透明，侦探知道的读者都知道，可以与侦探一起推理。
“儘管我大部分时候还是猜不到真相，但这种推理的过程以及最后豁然开朗的感觉仍然非常有趣。我在知道真相后，还会回头再去看那些伏笔，有一种別样的震撼。”
戴维说：“夫人的分析很透彻，但这並不能说明我比柯南道尔更高明。牛顿先生说过一句话，他的成功是因为站在了巨人的肩膀上。侦探小说也有著清晰的发展路线，柯南道尔先生是第一黄金时代的佼佼者，那时候还没有產生侦探小说的定则，所以他在写作过程中更偏向现实，具有冒险小说的风格。
“我则借鑑了柯南道尔的优点，然后使用了业已发展起来的侦探小说写作定则，把风格突出在了密室上。”
这身高级定製西装用的精纺羊毛、全麻衬结构、手工锁眼，更为合身。
另外还有两件定製衬衫，花了16美元。
以前看展现喧囂的二十年代的名作《了不起的盖茨比》时，有个画面就是男主暴富后买了很多衬衫，向空中拋出。现在戴维能够切实感受到原因了。
戴维花2.5美元，坐计程车到了曼哈顿第59街。
这里號称纽约的亿万富豪大道，位置得天独厚，北面紧邻中央公园，房价也高到飞起。
小科尼利厄斯·范德比尔特等在大楼门口：“欢迎伟大的小说家戴维·特纳到访。”
“万分荣幸。”
室內装修奢华，地面铺著波斯地毯，丝绒沙发上坐著数名范德比尔特家族的核心成员。
小科尼利厄斯一一介绍，有雷金纳德、哈罗德、艾尔弗雷德等等，包括了范德比尔特家族的第三、第四代成员。
桌子上的都是顶级法国进口香檳，小科尼利厄斯给了戴维一杯，指著南面的一栋大楼说：“那也是我们家族的，本来想在那里接待阁下，不过厨房刚好在装修，无法提供精致的法餐，所以改到了这里。”
“是57街？”戴维说。
“嗯，將来特纳先生可以租住那里的公寓。”
“或许吧。”
戴维其实並不是很喜欢中城那种钢筋混凝土森林的风格。
曼哈顿中城房子的容积率高到惊人，很多几百米高的筷子楼。
这也算是曼哈顿中城很独特的城市规划。
常规而言，一块地皮上所建房子的容积率都是提前定好的，不可能建那么高。
但曼哈顿中城不一样，他们开发了一种叫作“空气权”的特殊政策。
比如57街的规划容积率假设是10，现有一块地皮，面积1000平方米，那么这块地皮上的建筑物总建筑面积加起来就不能超过1万平方米。
而曼哈顿总归有些歷史，很多早前时期建筑物的高度比较低，其容积率远低於10。也就是说它们本来可以建得更高，如今却比较低，导致有一部分高度被浪费了。
而你，我的亿万富翁朋友，购买了这么一块新地皮，想建一座超高住宅，你要怎么办？
毫无疑问，聪明的你购买了那些相邻建筑被“浪费”的容积率，也就是“空气权”，——这些早前建筑物比较矮，头顶上是空气。
如此一来，你就可以在一片容积率要求只有10的地块上建设实际容积率超过100的超高层住宅了。
这就是为什么曼哈顿中城，尤其是57街一带有那么多超高“筷子楼”的原因。
不得不说，发明“空气权”的真是个天才。
“特纳先生很喜欢火车？”雷金纳德·范德比尔特说。
戴维点了点头：“火车是现代文明的驱动器，將来还有更广阔的发展空间。”
“我喜欢你的这种论调，”雷金纳德说，“但各家报纸都在说飞机將取代火车与汽车。”
“它们都不可或缺。”
“人总是善变的，”小科尼利厄斯说，“以前的人们喜欢马车，后来有了火车、汽车，大家又一窝蜂吹捧，下一个被吹捧的肯定就是飞机。”
“听说有人计划驾驶飞机飞越大西洋，如果成功，又是一桩大新闻。”雷金纳德说。
“幸而特纳先生的这部《东方快车谋杀案》，又让很多人关注起了火车。”
雷金纳德的夫人格洛丽亚抱著一名小婴儿，“我在看孩子的时候，就爱读阁下的小说。哦，你知道吗，我当时是一口气读到了深夜两点。我把臥室所有的灯都打开，还是不敢去盥洗室。”
戴维问：“夫人说的是《无人生还》吧。”
“没错，”雷金纳德的夫人格洛丽亚摸了摸婴儿的小脸，“还好宝宝非常勇敢，给了我勇气。”
两人怀里的婴儿被称为范德比尔特家最后的“女王”，成年后倒是做出了一番事业。
她的老爹，眼前的雷金纳德则是个彻彻底底的花花公子，赌博、酗酒，整天玩乐，过不了多久，就会因为酗酒导致的肝硬化一命呜呼。
雷金纳德的夫人格洛丽亚说：“最近我读《东方快车谋杀案》时也难以停下，我向来是喜欢看推理小说的，柯南·道尔先生的《福尔摩斯探案集》看过不下两遍，如今看特纳先生的书，又有著不一样的感觉。”
又一个年轻漂亮的女子走了进来，说：“我在看特纳先生的书时，也能够明显感觉到与柯南·道尔先生的不同。”
雷金纳德的夫人格洛丽亚介绍说：“这是我的双胞胎姐妹，特尔玛·摩根。”
“你好。”戴维道。
这个女人他多少有点印象，因为她做过未来英国国王爱德华八世的情妇。
数年后，爱德华八世为了另一个情妇——大名鼎鼎的辛普森夫人，放弃了英国国王的宝座。
而特尔玛与辛普森夫人是闺蜜。
对了，她们两个做爱德华八世情妇的时候都是有夫之妇。
这位爱德华八世国王似乎有孟德之好。
“什么不同？”小科尼利厄斯问。
特尔玛说：“柯南·道尔先生的小说里，大侦探福尔摩斯很多时候並不会把自己查到的线索说出来，当然，他推理时说出来的情节並无任何逻辑问题，只是这样难免削弱了读者参与其中的乐趣。
“而特纳先生的这两本小说，证据更公开透明，侦探知道的读者都知道，可以与侦探一起推理。
“儘管我大部分时候还是猜不到真相，但这种推理的过程以及最后豁然开朗的感觉仍然非常有趣。我在知道真相后，还会回头再去看那些伏笔，有一种別样的震撼。”
戴维说：“夫人的分析很透彻，但这並不能说明我比柯南道尔更高明。牛顿先生说过一句话，他的成功是因为站在了巨人的肩膀上。侦探小说也有著清晰的发展路线，柯南道尔先生是第一黄金时代的佼佼者，那时候还没有產生侦探小说的定则，所以他在写作过程中更偏向现实，具有冒险小说的风格。
“我则借鑑了柯南道尔的优点，然后使用了业已发展起来的侦探小说写作定则，把风格突出在了密室上。”