第174章 彼可取而代之
第174章 彼可取而代之
傍晚，天际渲染起层层火烧云。
为了更好的欣赏维多利亚港的夜景，方堃和寧姚在港口买了两张游轮船票。
站在甲板上，海风吹拂发梢，斜阳映射眼眸。
岸上灯火通明，虽然远没有后世灯光那么明亮繁华，可现在的维多利亚港对於第一次来港的內地人而言，是极其震撼的。
寧姚双手托著栏杆，方堃用买来的相机將这一刻定格。
“想什么呢，愁眉苦脸的。”
“方堃，这一幕太美了，你说咱们的国家什么时候才能发展成这样？”
海面波光粼粼，一条条一层层，符號系统里的波浪线在这一刻具象化，水面折射著岸上的灯光像是海底的宝藏发出光亮，远处轮船的鸣笛声响起。
方堃想了想，道：“快了，最快十五年，最慢...也就三十年！”
寧姚的目光从远处景色收回来，看向他：“你绝对是咱们学校里，对未来前景最乐观的那个人，三十年，到时候咱们也才五十多岁。”
方堃举著相机：“过日子就得乐观向上，老悲观像什么话，这次进港进的匆忙，真应该带你好好看看珠江沿海的发展进程，咱们平常在京城最多就是从报纸上只言片语的了解，你不亲自看看，是不会体会到国家对改开的决心和力度有多大的。”
“给我相机，我给你拍一张，別老拍我。”
寧姚看著方堃，她不知道为什么，总觉著从这个男人嘴里说出来的话是那么的篤定自信。
明明都在京城，明明是从北方內地一个偏远小山村里走出来的小子，却总敢想些做些別人想到不敢想的事情。
单张拍完，方堃又拉过一个菲律滨老外游客，让其帮忙给俩人拍了几张合照。
下游轮，又在街边摊子吃了点宵夜。
让寧姚欣喜的是，在香江竟然还能看见內地拍摄的电影上映。
李联杰的《少林寺》自打登入香江后，异常爆火，甚至可以说未来很长一段时间，掀起了少林和朝廷这类型爭斗的电影风潮。
对於年轻男女而言，晚上九点的香江，夜生活也才刚刚开始。
这个点回酒店睡觉太过无趣，索性俩人又去看了场电影。
上个月刚上映的《摩登天师》，许冠英陈百祥饰演的喜剧片。
香江电影拍摄的风格不讲究现实主义，是以卖票房为主的商业片主流，內容更加轻鬆愉快，起码寧姚看完只觉著一个半小时过的太快。
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回酒店，泡澡，睡觉。
第二天方堃早早起床，没有做多余的锻链，只是站了半个小时的桩，便拿起昨天就放好的报纸。
想要赚钱就得发现商机，而商机往往藏在大量的新闻讯息里。
这次香江游，算得上是二人的蜜月假期，当然也不可能真的什么也不干，纯吃喝玩乐。
香江大大小小的报纸种类多样，就连专门搞灰色產业链的马栏杂誌都有，从中筛筛选选，方堃找出了《星岛日报》《新报》《经济日报》和《南华早报》
前者是民生新闻，財经综述。
新报、经济日报则是对股市分析，期货行情，上市公司动態做了更详细的报导。
南华早报则是全英文版，主要报导全球金融动態和跨国公司新闻的一份报纸。
香江从六八年至七三年，经歷了长达五年的牛市，恒生指数从66.92点涨至1774.95点，涨幅超过二十五倍，却在七三年四月份开始暴跌，一个月就跌破千点大关。
剧烈波动反映出了市场对政策的不確定性极度敏感。
时至今日，恒生指数仍在那次暴跌末期中回劲，有经济专家指出，要对港股重拾信心，最低点已经过去，股市即將迎来新一轮的牛市！
方堃打座机电话去前台，又要来最新的报纸。
財经报纸上，报导最多的就是房地產股票。
恒隆地產联手凯联国际，怡华益新，廖创兴等公司合股的新財团获得金钟二段地铁上盖发展权。
新兆基置业参加新一轮土地拍卖，通过滙丰银行拆解，动用两亿六千万港元一连拿下荃湾区四十五，四十六號两块工业用地。
方堃看的入迷，跟这些猛人比起来，自己手头这两百万，可能进澳门赌场半个小时就能输个精光。
寧姚起床，坐在旁边依偎著瞅了一眼，她不理解方堃为什么这么热衷於做生意。
在京城做也就算了，还帮自家三哥，他二哥方海分別在各地办厂，现在更是把生意做到了香江。
以他现在赚的钱，寧姚觉著已经足够一个普通家庭一辈子的开销用度了。
“老板这么早就功，发现商机了？”
方堃没有抬头，好笑道：“商机要是这么容易发现，这个世界上早就没有穷人了。”
沧海桑田的三十年变化，饶是肚子里有说不尽的想法，吐不完的八卦，可方堃只能藏著掖著，埋在自己肚子里。
下楼去餐厅吃完饭，郑卫东打来电话，说中午得在姑姑家吃完饭才能过来。
方堃和寧姚换上昨天新买的衣服，不是西服裙子，而是更符合香江本地人穿著的衣裳。
方堃上半身里面是白色短袖，外搭碎半袖外套，下半身是一条青色长裤配上一双白色板鞋。
寧姚则是修身牛仔裤配一款粉色短袖，香江的牛仔裤不比內地的喇叭裤那样，宽大肥硕。
就连粉色短袖，也把身材展示的淋漓尽致，这让寧姚一时间有些不好意思出门见人。
方堃却觉著很完美，一顿哄著给她哄出了酒店。
上午先去了七七年开业的海洋公园，远比內地动物园假山上会嗑瓜子的猴子要好看。
俩人在水族馆看了海豚表演，中午隨便找馆子吃了点饭，下午直奔尖沙咀海滨，也就是星光大道的前身。
在这里和郑卫东叶子婷碰头后，四个人先后去了浅水湾的沙滩海景淌浪水儿。
两位女同志看著那些泼辣大胆的三点一式辣妹，別说自己那么穿了，就连看都不敢看。
方堃倒是想多欣赏几眼，结果腰间的痒痒肉直接著重。
晚上直奔太平山顶，俯视整个维多利亚港和香江全景。
郑卫东站在石头上，有感而发：“你知不知道这太平山顶上的一套別墅多少钱？”
方堃装糊涂道：“几十万港幣总是要有的吧？”
“几十万美元都甭想。”
郑卫东指著远处被树梢遮挡，若隱若现的別墅灯光：“这里的別墅住著都是香江顶级富豪，隨便一套可能都是上亿的价格，咱们在京城赚的那点钱太少了，在这边根本拿不出手！”
郑卫东的想法方堃应该能理解，权財二字於他而言，前者是从生下来开始娘胎里就自带的。
普通人对地位权利的嚮往，奋斗一辈子往上爬，却是人家从小就习以为常拥有的东西。
既然没有选择接家里的班，这几年又尝到了赚钱的乐趣，港商进京考察市场，动輒百万千万的投资操作，未必没有生出做一番事业的野心。
小商小贩既然入不了眼，上不了台面，那就做到能入眼的体量。
这顶级富豪，自己未尝不能彼可取而代之！
世家子弟大体就分两种，要么兢兢业业以接班为首要任务，要么就是放荡不羈，家里有人接班，自己就选择瀟洒人生。
方堃刚认识郑卫东那阵儿，真以为这大兄弟是走接班那条道儿的，现在一仔细回想起来，既然刚开始能主动找上自己合作做生意。
似乎这冥冥之中，早已经有了定数。
下山回酒店，又玩了一整天，香江美食没少吃，逢到一个景点，照片没少拍。
可净乾钱事儿了，赚钱的行当一个没找见。
“美元现在在贬值，匯率低，一时半会儿很难回过劲儿来，你说咱们买美元怎么样？”
方堃白了他一眼：“可以倒是可以，可真要入，不应该是等它触底反弹的时候，买它升？那样赚的更多。”
“那什么时候升？”
“你问我我问谁去，可能明天，也可能明年。”
方堃拿出翻好页面的报纸，递给他：“这是我今儿早搜集到的信息，咱们做投资，现在就两条路摆在眼前，一条是投资房地產，一条就是买股票，你要买股票，最好优先选择那些现金流稳定、分红率高的蓝筹股，避开高槓桿和小盘仙股，长期持有，风险性小，还能赚钱。””买这个，能成大富豪？”
“no，大富豪做不了，小富翁还是可以的。”
“那没意思，做小富翁还用来香江？你有什么想法。”
方堃继续道：“其实我的意见还是投资房地產稳妥，股票投资风险太大不说，关键现在也不是下场的好时机，你要真想搞，李嘉城的长江实业现在处在价值洼地，可以入他一手。”
价值洼地大体意思，就是被低估而形成的投资机会，其价格低於內在价值，具备潜在升值空间。
精明的投机者可能已经在买入了，而方堃更是知道对方的潜力，整个八十年代让长江实业占据了香江地產20%的份额，彻底占据领导地位。
老李自打去年出任和黄董事局主席后，已经开始通过黄將业务延伸至港口，零售，能源等多元化领域，这也奠定了其跨国企业的基础。
在房地產板块上，更是闷声干大事，低价囤地，待市反弹』。
等大家反应过来的时候，早已经是一棵枝繁叶茂的参天大树。
现在才刚刚开始，声名不显，此时不买更待何时。
“你买不买？”郑卫东看向堃。
“买，不过大部分钱还是要用在房地產上，不买地，咱们现在这点钱连拍卖的门都进不去，我想的主要就是把手里的钱全部换成房子，別墅，公寓，只要价格合適闭眼入就对了。”
郑卫东若有所思，方堃稍微给他指了指西边，香江回归问题，何去何从问题一直让香江市民担忧。
再加上上次恒生指数暴跌所產生的敏感后遗症，市场房价已经隱隱不稳。
如果方堃没记错的话，再有两月，大不列顛女王就会访问种，到时就是香江房价全面崩盘的时候。
这两百万先打前站，回去后再挪一部分过来，抄底小户型別墅，联排公寓。
等后年联合声明签署后，再高价卖出，一买一卖原始资本就能积累个差不多，后面只等八七年的股灾.：.
白天游玩归游玩，可方堃满脑子都在规划两百万怎么合理去使业。
虽然这笔钱在大富豪財团面前一文不值，可放在现在的市场上还是很抗打的o
拍《上海滩》爆火的发哥，现在已经是家喻户晓，可一部电影的片酬还不是五甩十万。
就这，已经是现在影视圈最高的片酬静准，和后世动輒几千万片酬，乃至上亿片酬比起来，简直少的可怜。
这也从另一方面证明，香江的房价哪怕再跌，也不是普通人能买得起的。
俩人在屋里谈了很渴，郑卫东打算跟著方堃的规划走，毕竟这傢伙在人心里最直接的印象就是会赚钱。
次日，寧姚和叶子婷作伴去逛商场，方堃和郑卫东高去各个楼盘市场游荡。
方堃瞄上了筲箕湾的別墅小区和联排公寓小区，联繫中介打听后，现在的房价已经隱隱有持续走低的趋势。
“两位老板，实不相瞒我这边有点內部消息，房价已经跌到了冰点，现在正是入手的好机会，现在不买，可能再有一个月就会涨价！”
方堃忍住笑道：“黄经理，你这內部消息哪来的？”
“都说了是內部消息，信我的准没错。”黄修文信誓旦旦，方堃却没有理会c
这次香江行，只是把钱带过来了，却不是下场出去的最好时候，也得等到今年年底。
郑卫东同样盯上了几栋別墅，久现在真就跟著方堃走了，篤定年底房价会暴跌，暴跌一年后，次年会开始暴涨。
这话怎么听都有点不切实际，可结合方堃分析的当前形式，久真就信了！
俩人全资买入长江实业的股產，方堃腔去人才市场亲自面试职业经理人。
五十块钱租了一个小单间，腔拿块板子写了招聘信息竖在门口。
一上午断断续续有人进来打听，无一例外没两句转头就走。
就在方堃打算出去主动拉拉人的时候，一个留著长发刘海，带著眼睛的年轻人走了进来。
“你好，我是来应聘的，这是我的简歷。”
方堃接过，一屁股坐定：“沈修杰，香江中文大学肆业，这肆业是什么情况？”
傍晚，天际渲染起层层火烧云。
为了更好的欣赏维多利亚港的夜景，方堃和寧姚在港口买了两张游轮船票。
站在甲板上，海风吹拂发梢，斜阳映射眼眸。
岸上灯火通明，虽然远没有后世灯光那么明亮繁华，可现在的维多利亚港对於第一次来港的內地人而言，是极其震撼的。
寧姚双手托著栏杆，方堃用买来的相机將这一刻定格。
“想什么呢，愁眉苦脸的。”
“方堃，这一幕太美了，你说咱们的国家什么时候才能发展成这样？”
海面波光粼粼，一条条一层层，符號系统里的波浪线在这一刻具象化，水面折射著岸上的灯光像是海底的宝藏发出光亮，远处轮船的鸣笛声响起。
方堃想了想，道：“快了，最快十五年，最慢...也就三十年！”
寧姚的目光从远处景色收回来，看向他：“你绝对是咱们学校里，对未来前景最乐观的那个人，三十年，到时候咱们也才五十多岁。”
方堃举著相机：“过日子就得乐观向上，老悲观像什么话，这次进港进的匆忙，真应该带你好好看看珠江沿海的发展进程，咱们平常在京城最多就是从报纸上只言片语的了解，你不亲自看看，是不会体会到国家对改开的决心和力度有多大的。”
“给我相机，我给你拍一张，別老拍我。”
寧姚看著方堃，她不知道为什么，总觉著从这个男人嘴里说出来的话是那么的篤定自信。
明明都在京城，明明是从北方內地一个偏远小山村里走出来的小子，却总敢想些做些別人想到不敢想的事情。
单张拍完，方堃又拉过一个菲律滨老外游客，让其帮忙给俩人拍了几张合照。
下游轮，又在街边摊子吃了点宵夜。
让寧姚欣喜的是，在香江竟然还能看见內地拍摄的电影上映。
李联杰的《少林寺》自打登入香江后，异常爆火，甚至可以说未来很长一段时间，掀起了少林和朝廷这类型爭斗的电影风潮。
对於年轻男女而言，晚上九点的香江，夜生活也才刚刚开始。
这个点回酒店睡觉太过无趣，索性俩人又去看了场电影。
上个月刚上映的《摩登天师》，许冠英陈百祥饰演的喜剧片。
香江电影拍摄的风格不讲究现实主义，是以卖票房为主的商业片主流，內容更加轻鬆愉快，起码寧姚看完只觉著一个半小时过的太快。
【写到这里我希望读者记一下我们域名 追书就上 101 看书网，?????????s??.???超实用 】
回酒店，泡澡，睡觉。
第二天方堃早早起床，没有做多余的锻链，只是站了半个小时的桩，便拿起昨天就放好的报纸。
想要赚钱就得发现商机，而商机往往藏在大量的新闻讯息里。
这次香江游，算得上是二人的蜜月假期，当然也不可能真的什么也不干，纯吃喝玩乐。
香江大大小小的报纸种类多样，就连专门搞灰色產业链的马栏杂誌都有，从中筛筛选选，方堃找出了《星岛日报》《新报》《经济日报》和《南华早报》
前者是民生新闻，財经综述。
新报、经济日报则是对股市分析，期货行情，上市公司动態做了更详细的报导。
南华早报则是全英文版，主要报导全球金融动態和跨国公司新闻的一份报纸。
香江从六八年至七三年，经歷了长达五年的牛市，恒生指数从66.92点涨至1774.95点，涨幅超过二十五倍，却在七三年四月份开始暴跌，一个月就跌破千点大关。
剧烈波动反映出了市场对政策的不確定性极度敏感。
时至今日，恒生指数仍在那次暴跌末期中回劲，有经济专家指出，要对港股重拾信心，最低点已经过去，股市即將迎来新一轮的牛市！
方堃打座机电话去前台，又要来最新的报纸。
財经报纸上，报导最多的就是房地產股票。
恒隆地產联手凯联国际，怡华益新，廖创兴等公司合股的新財团获得金钟二段地铁上盖发展权。
新兆基置业参加新一轮土地拍卖，通过滙丰银行拆解，动用两亿六千万港元一连拿下荃湾区四十五，四十六號两块工业用地。
方堃看的入迷，跟这些猛人比起来，自己手头这两百万，可能进澳门赌场半个小时就能输个精光。
寧姚起床，坐在旁边依偎著瞅了一眼，她不理解方堃为什么这么热衷於做生意。
在京城做也就算了，还帮自家三哥，他二哥方海分別在各地办厂，现在更是把生意做到了香江。
以他现在赚的钱，寧姚觉著已经足够一个普通家庭一辈子的开销用度了。
“老板这么早就功，发现商机了？”
方堃没有抬头，好笑道：“商机要是这么容易发现，这个世界上早就没有穷人了。”
沧海桑田的三十年变化，饶是肚子里有说不尽的想法，吐不完的八卦，可方堃只能藏著掖著，埋在自己肚子里。
下楼去餐厅吃完饭，郑卫东打来电话，说中午得在姑姑家吃完饭才能过来。
方堃和寧姚换上昨天新买的衣服，不是西服裙子，而是更符合香江本地人穿著的衣裳。
方堃上半身里面是白色短袖，外搭碎半袖外套，下半身是一条青色长裤配上一双白色板鞋。
寧姚则是修身牛仔裤配一款粉色短袖，香江的牛仔裤不比內地的喇叭裤那样，宽大肥硕。
就连粉色短袖，也把身材展示的淋漓尽致，这让寧姚一时间有些不好意思出门见人。
方堃却觉著很完美，一顿哄著给她哄出了酒店。
上午先去了七七年开业的海洋公园，远比內地动物园假山上会嗑瓜子的猴子要好看。
俩人在水族馆看了海豚表演，中午隨便找馆子吃了点饭，下午直奔尖沙咀海滨，也就是星光大道的前身。
在这里和郑卫东叶子婷碰头后，四个人先后去了浅水湾的沙滩海景淌浪水儿。
两位女同志看著那些泼辣大胆的三点一式辣妹，別说自己那么穿了，就连看都不敢看。
方堃倒是想多欣赏几眼，结果腰间的痒痒肉直接著重。
晚上直奔太平山顶，俯视整个维多利亚港和香江全景。
郑卫东站在石头上，有感而发：“你知不知道这太平山顶上的一套別墅多少钱？”
方堃装糊涂道：“几十万港幣总是要有的吧？”
“几十万美元都甭想。”
郑卫东指著远处被树梢遮挡，若隱若现的別墅灯光：“这里的別墅住著都是香江顶级富豪，隨便一套可能都是上亿的价格，咱们在京城赚的那点钱太少了，在这边根本拿不出手！”
郑卫东的想法方堃应该能理解，权財二字於他而言，前者是从生下来开始娘胎里就自带的。
普通人对地位权利的嚮往，奋斗一辈子往上爬，却是人家从小就习以为常拥有的东西。
既然没有选择接家里的班，这几年又尝到了赚钱的乐趣，港商进京考察市场，动輒百万千万的投资操作，未必没有生出做一番事业的野心。
小商小贩既然入不了眼，上不了台面，那就做到能入眼的体量。
这顶级富豪，自己未尝不能彼可取而代之！
世家子弟大体就分两种，要么兢兢业业以接班为首要任务，要么就是放荡不羈，家里有人接班，自己就选择瀟洒人生。
方堃刚认识郑卫东那阵儿，真以为这大兄弟是走接班那条道儿的，现在一仔细回想起来，既然刚开始能主动找上自己合作做生意。
似乎这冥冥之中，早已经有了定数。
下山回酒店，又玩了一整天，香江美食没少吃，逢到一个景点，照片没少拍。
可净乾钱事儿了，赚钱的行当一个没找见。
“美元现在在贬值，匯率低，一时半会儿很难回过劲儿来，你说咱们买美元怎么样？”
方堃白了他一眼：“可以倒是可以，可真要入，不应该是等它触底反弹的时候，买它升？那样赚的更多。”
“那什么时候升？”
“你问我我问谁去，可能明天，也可能明年。”
方堃拿出翻好页面的报纸，递给他：“这是我今儿早搜集到的信息，咱们做投资，现在就两条路摆在眼前，一条是投资房地產，一条就是买股票，你要买股票，最好优先选择那些现金流稳定、分红率高的蓝筹股，避开高槓桿和小盘仙股，长期持有，风险性小，还能赚钱。””买这个，能成大富豪？”
“no，大富豪做不了，小富翁还是可以的。”
“那没意思，做小富翁还用来香江？你有什么想法。”
方堃继续道：“其实我的意见还是投资房地產稳妥，股票投资风险太大不说，关键现在也不是下场的好时机，你要真想搞，李嘉城的长江实业现在处在价值洼地，可以入他一手。”
价值洼地大体意思，就是被低估而形成的投资机会，其价格低於內在价值，具备潜在升值空间。
精明的投机者可能已经在买入了，而方堃更是知道对方的潜力，整个八十年代让长江实业占据了香江地產20%的份额，彻底占据领导地位。
老李自打去年出任和黄董事局主席后，已经开始通过黄將业务延伸至港口，零售，能源等多元化领域，这也奠定了其跨国企业的基础。
在房地產板块上，更是闷声干大事，低价囤地，待市反弹』。
等大家反应过来的时候，早已经是一棵枝繁叶茂的参天大树。
现在才刚刚开始，声名不显，此时不买更待何时。
“你买不买？”郑卫东看向堃。
“买，不过大部分钱还是要用在房地產上，不买地，咱们现在这点钱连拍卖的门都进不去，我想的主要就是把手里的钱全部换成房子，別墅，公寓，只要价格合適闭眼入就对了。”
郑卫东若有所思，方堃稍微给他指了指西边，香江回归问题，何去何从问题一直让香江市民担忧。
再加上上次恒生指数暴跌所產生的敏感后遗症，市场房价已经隱隱不稳。
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白天游玩归游玩，可方堃满脑子都在规划两百万怎么合理去使业。
虽然这笔钱在大富豪財团面前一文不值，可放在现在的市场上还是很抗打的o
拍《上海滩》爆火的发哥，现在已经是家喻户晓，可一部电影的片酬还不是五甩十万。
就这，已经是现在影视圈最高的片酬静准，和后世动輒几千万片酬，乃至上亿片酬比起来，简直少的可怜。
这也从另一方面证明，香江的房价哪怕再跌，也不是普通人能买得起的。
俩人在屋里谈了很渴，郑卫东打算跟著方堃的规划走，毕竟这傢伙在人心里最直接的印象就是会赚钱。
次日，寧姚和叶子婷作伴去逛商场，方堃和郑卫东高去各个楼盘市场游荡。
方堃瞄上了筲箕湾的別墅小区和联排公寓小区，联繫中介打听后，现在的房价已经隱隱有持续走低的趋势。
“两位老板，实不相瞒我这边有点內部消息，房价已经跌到了冰点，现在正是入手的好机会，现在不买，可能再有一个月就会涨价！”
方堃忍住笑道：“黄经理，你这內部消息哪来的？”
“都说了是內部消息，信我的准没错。”黄修文信誓旦旦，方堃却没有理会c
这次香江行，只是把钱带过来了，却不是下场出去的最好时候，也得等到今年年底。
郑卫东同样盯上了几栋別墅，久现在真就跟著方堃走了，篤定年底房价会暴跌，暴跌一年后，次年会开始暴涨。
这话怎么听都有点不切实际，可结合方堃分析的当前形式，久真就信了！
俩人全资买入长江实业的股產，方堃腔去人才市场亲自面试职业经理人。
五十块钱租了一个小单间，腔拿块板子写了招聘信息竖在门口。
一上午断断续续有人进来打听，无一例外没两句转头就走。
就在方堃打算出去主动拉拉人的时候，一个留著长发刘海，带著眼睛的年轻人走了进来。
“你好，我是来应聘的，这是我的简歷。”
方堃接过，一屁股坐定：“沈修杰，香江中文大学肆业，这肆业是什么情况？”