第467章 467. 地產公司上市
一直以来，林嘉峻旗下的三大集团板块，各有所长。
麒麟实业和凤凰传媒，这两者的发展方向与產业核心，早早就已確定下来。
只有天麟科技，之前虽有清晰的发展方向，但是缺乏可以真正支撑起整个体系的核心產品。
万达电子的vcd和dvd系列產品，目前在市场上虽仍是热门，然而林嘉峻清楚，这两种產品的生命周期是短暂的。
它们只能算是天麟科技的过渡產品。
另一个子公司后羿网络，则是大后期的產业，短时间內不是发展的重点。
对林嘉峻来说，现在液晶电视这款產品开发成功，天麟科技的核心战略才算真正立了起来。
围绕著这个战略產业，天麟科技可以一直往前发展下去。
林嘉峻原以为，天麟科技的技术团队，最快也要在两年后才能在这方面取得突破，没想到他们提前给了自己一个惊喜！
所以心情大好之下，他临走前，安排顾景源给液晶技术团队发了一笔五百万的奖金。
这笔奖金，足以让整个液晶团队的生活大大改善。
口头上的嘉奖都是虚的，林嘉峻更喜欢给予自己员工实惠，他也是做过打工人的，明白打工人的真正心態。
实际上，林嘉峻对高科技人才一向很看重。
天麟科技在国內的几个实验室，早早就给那些科研人才安排了相应的住宅小区。
並且，这些住宅小区，里面的房子大部分是独栋別墅，园区內部环境极好，拥有配套的各种生活设施。
儼然一个自给自足的小社会。
安保方面，都是由麒麟安保公司的人员亲自负责。
简单一点形容，它们算是香江麒麟社区的究极升级版本！
毕竟，国內地方大，而且现阶段的地皮跟白菜价差不多，条件根本不是香江这边可以比的。
也唯有这么好的生活条件，才好留住那些顶尖的科研人才。
不过，以国內当前的物价来讲，哪怕林嘉峻给天麟科技的高级人才配备了豪华小区，他在这一方面的支出，也不算高。
这也算是一种时代红利了！
回到林园，林嘉峻的心情依旧十分愉快。
他到家的时候，王组贤正在花园里用dv机记录日常。
看到自家男人回来，王组贤轻轻拍了拍肚子，將镜头转向林嘉峻：“宝贝，看看是谁回来了？是爸爸回来了，爸爸一天在外面工作很辛苦的，以后你们要乖乖听话噢！”
说完，她又向林嘉峻道：“老公，来，和两个宝贝打声招呼！”
林嘉竣朝镜头挥挥手，微笑问道：“两个小傢伙今天有没有调皮？”
“他们今天很乖呢，都没有踢我！”
王组贤笑盈盈的回道。
“嗯，这么乖啊，那爸爸要给点奖励才行，不过你们现在还不明白什么叫做奖励，先记帐好了！”
“哈！老公，以后两个宝贝看到这一段，你可要兑现承诺噢！”
“那当然！”
林嘉峻上前扶住王组贤，在她肚子上面轻轻摸了摸：“外面风大，我们进屋吧！”
“嗯吶！”
佳人报以一笑。
八月四號，礼拜四。
麒麟大厦，顶层办公室。
茶几前，沈行给林嘉峻倒了杯茶，感嘆道：“准备了这么久，总算要见真章了！”
林嘉竣笑笑道：“怎么？心里没底？”
“有麒麟银行兜底，问题不大。”沈行摇摇头，“我只是有些摸不准后续的股价。”
“呵，这个问题，明天就会有答案了！”
林嘉峻的心情颇为放鬆。
沈行被他的轻鬆態度感染，心情跟著也放鬆下来。
此时，两人討论的话题，是关於天成地產公司上市的事情。
林嘉峻和沈行早就商量好，天成地產公司將是麒麟实业集团第一间上市的子公司。
而这家公司正式上市的日子，就定在明天的八月五號。
目前，天成地產前期的所有准备工作均已完成，就等上市程序正式启动。
八月五號这天，是礼拜五，接下来的两天是周末，香江股市会休市。
这样正好让子弹先飞一会，到下周一开市的时候，天成地產的股价也许会迎来一个小爆发。
这次运作，天成地產是作为主板公司上市。
按照香江当前的政策，正常来讲，主板上市公司至少要放出25%的公眾流通股。
不过，由於天成地產的初始市值在100亿港元以上，这个比例可以降至15%。
林嘉峻和沈行决定，天成地產会选择最低的这个数值，先对外放出15%的股份。
因为天成地產的盘子，真的不小。
以公司现有的资產来核算，这15%的股份，初始估值起码超过50亿港元。
这个数字，基本没有水分，业內人士稍为一算就能得出结论。
首先，天成地產公司目前拥有的核心產业，光是九龙半岛一栋在建的凤凰中心广场，价值就已经超过百亿。
可怕的是，一百亿这个数字，还是凤凰中心广场几年前的估值。
四年前，麒麟实业宣布投入百亿巨资建造亚洲第一高楼凤凰中心广场，在当时引起了巨大的轰动。
当时，许多人並不看好林嘉峻的这笔投资。
皆因这个项目需要耗费的时间太长，回报也不確定。
然而，事情后续的发展却出人意料。
麒麟实业的凤凰中心广场项目宣布后不久，香江的楼市就开始集体爆发，房价一路飆升，至今仍然没有停止。
到了今天，凤凰中心广场的价值，哪怕最保守的估计，也起码翻上一倍。
除此之外，天成地產在南韩还拥有一栋汉城凤凰广场。
这一栋大楼的估值，按照南韩当前的市场状况，价值大约在60亿港元左右。
目前，这两座凤凰广场的建造进度都挺顺利，即將进入主体封顶阶段。
余下的工期，主要就是装修。
也就是说，天成地產光凭著这两栋核心资產，总体价值就已经达到了260亿。
这是一个很惊人的数字。
何况，这家地產公司在香江还拥有两个中型商贸中心，以及一批临街商铺。
这两个商贸中心和这批临街商铺，每年都给天成地產公司带来丰厚的租金收益。
数据显示，光是去年一年，这些商铺就给天成地產带来將近5亿港元的租金收入。
以现在的楼市行情来计算，天成地產的这一批商铺如果交易出去，总的价值不会低於80亿。
综合计算，天成地產旗下所有的產业加起来，总价值高达340亿港元。
所以，天成地產上市后，哪怕只放出15%的股份，就已经是不小的盘子。
这么大的一个盘子，放在香江股市，沈行会有压力也是正常。
稳妥起见，沈行提前联繫好了麒麟银行，让麒麟银行来给天成地產兜底。
经歷了漫长的一夜。
新的一天终於到来。
八月五號上午，沈行和天成地產公司的一群高管，按照行程计划来到港交所。
根据港交所的规则，香江股市的开盘时间为上午9点30分，下午4点收盘。
中午12点~13点，会有一个小时的休息时间。
一天之中，有五个半小时让买家参与股票交易。
这五个半小时，足够关注天成地產的买家出手。
天成地產的初始股价，定在28元每股。
按照香江人的理解，这定价是个好意头。
港交所的一个房间內，沈行抬起手腕，看了看手錶。
马上十点整。
下一秒，他开口道：“可以了，启动最后一道程序吧！”
一直以来，林嘉峻旗下的三大集团板块，各有所长。
麒麟实业和凤凰传媒，这两者的发展方向与產业核心，早早就已確定下来。
只有天麟科技，之前虽有清晰的发展方向，但是缺乏可以真正支撑起整个体系的核心產品。
万达电子的vcd和dvd系列產品，目前在市场上虽仍是热门，然而林嘉峻清楚，这两种產品的生命周期是短暂的。
它们只能算是天麟科技的过渡產品。
另一个子公司后羿网络，则是大后期的產业，短时间內不是发展的重点。
对林嘉峻来说，现在液晶电视这款產品开发成功，天麟科技的核心战略才算真正立了起来。
围绕著这个战略產业，天麟科技可以一直往前发展下去。
林嘉峻原以为，天麟科技的技术团队，最快也要在两年后才能在这方面取得突破，没想到他们提前给了自己一个惊喜！
所以心情大好之下，他临走前，安排顾景源给液晶技术团队发了一笔五百万的奖金。
这笔奖金，足以让整个液晶团队的生活大大改善。
口头上的嘉奖都是虚的，林嘉峻更喜欢给予自己员工实惠，他也是做过打工人的，明白打工人的真正心態。
实际上，林嘉峻对高科技人才一向很看重。
天麟科技在国內的几个实验室，早早就给那些科研人才安排了相应的住宅小区。
並且，这些住宅小区，里面的房子大部分是独栋別墅，园区內部环境极好，拥有配套的各种生活设施。
儼然一个自给自足的小社会。
安保方面，都是由麒麟安保公司的人员亲自负责。
简单一点形容，它们算是香江麒麟社区的究极升级版本！
毕竟，国內地方大，而且现阶段的地皮跟白菜价差不多，条件根本不是香江这边可以比的。
也唯有这么好的生活条件，才好留住那些顶尖的科研人才。
不过，以国內当前的物价来讲，哪怕林嘉峻给天麟科技的高级人才配备了豪华小区，他在这一方面的支出，也不算高。
这也算是一种时代红利了！
回到林园，林嘉峻的心情依旧十分愉快。
他到家的时候，王组贤正在花园里用dv机记录日常。
看到自家男人回来，王组贤轻轻拍了拍肚子，將镜头转向林嘉峻：“宝贝，看看是谁回来了？是爸爸回来了，爸爸一天在外面工作很辛苦的，以后你们要乖乖听话噢！”
说完，她又向林嘉峻道：“老公，来，和两个宝贝打声招呼！”
林嘉竣朝镜头挥挥手，微笑问道：“两个小傢伙今天有没有调皮？”
“他们今天很乖呢，都没有踢我！”
王组贤笑盈盈的回道。
“嗯，这么乖啊，那爸爸要给点奖励才行，不过你们现在还不明白什么叫做奖励，先记帐好了！”
“哈！老公，以后两个宝贝看到这一段，你可要兑现承诺噢！”
“那当然！”
林嘉峻上前扶住王组贤，在她肚子上面轻轻摸了摸：“外面风大，我们进屋吧！”
“嗯吶！”
佳人报以一笑。
八月四號，礼拜四。
麒麟大厦，顶层办公室。
茶几前，沈行给林嘉峻倒了杯茶，感嘆道：“准备了这么久，总算要见真章了！”
林嘉竣笑笑道：“怎么？心里没底？”
“有麒麟银行兜底，问题不大。”沈行摇摇头，“我只是有些摸不准后续的股价。”
“呵，这个问题，明天就会有答案了！”
林嘉峻的心情颇为放鬆。
沈行被他的轻鬆態度感染，心情跟著也放鬆下来。
此时，两人討论的话题，是关於天成地產公司上市的事情。
林嘉峻和沈行早就商量好，天成地產公司將是麒麟实业集团第一间上市的子公司。
而这家公司正式上市的日子，就定在明天的八月五號。
目前，天成地產前期的所有准备工作均已完成，就等上市程序正式启动。
八月五號这天，是礼拜五，接下来的两天是周末，香江股市会休市。
这样正好让子弹先飞一会，到下周一开市的时候，天成地產的股价也许会迎来一个小爆发。
这次运作，天成地產是作为主板公司上市。
按照香江当前的政策，正常来讲，主板上市公司至少要放出25%的公眾流通股。
不过，由於天成地產的初始市值在100亿港元以上，这个比例可以降至15%。
林嘉峻和沈行决定，天成地產会选择最低的这个数值，先对外放出15%的股份。
因为天成地產的盘子，真的不小。
以公司现有的资產来核算，这15%的股份，初始估值起码超过50亿港元。
这个数字，基本没有水分，业內人士稍为一算就能得出结论。
首先，天成地產公司目前拥有的核心產业，光是九龙半岛一栋在建的凤凰中心广场，价值就已经超过百亿。
可怕的是，一百亿这个数字，还是凤凰中心广场几年前的估值。
四年前，麒麟实业宣布投入百亿巨资建造亚洲第一高楼凤凰中心广场，在当时引起了巨大的轰动。
当时，许多人並不看好林嘉峻的这笔投资。
皆因这个项目需要耗费的时间太长，回报也不確定。
然而，事情后续的发展却出人意料。
麒麟实业的凤凰中心广场项目宣布后不久，香江的楼市就开始集体爆发，房价一路飆升，至今仍然没有停止。
到了今天，凤凰中心广场的价值，哪怕最保守的估计，也起码翻上一倍。
除此之外，天成地產在南韩还拥有一栋汉城凤凰广场。
这一栋大楼的估值，按照南韩当前的市场状况，价值大约在60亿港元左右。
目前，这两座凤凰广场的建造进度都挺顺利，即將进入主体封顶阶段。
余下的工期，主要就是装修。
也就是说，天成地產光凭著这两栋核心资產，总体价值就已经达到了260亿。
这是一个很惊人的数字。
何况，这家地產公司在香江还拥有两个中型商贸中心，以及一批临街商铺。
这两个商贸中心和这批临街商铺，每年都给天成地產公司带来丰厚的租金收益。
数据显示，光是去年一年，这些商铺就给天成地產带来將近5亿港元的租金收入。
以现在的楼市行情来计算，天成地產的这一批商铺如果交易出去，总的价值不会低於80亿。
综合计算，天成地產旗下所有的產业加起来，总价值高达340亿港元。
所以，天成地產上市后，哪怕只放出15%的股份，就已经是不小的盘子。
这么大的一个盘子，放在香江股市，沈行会有压力也是正常。
稳妥起见，沈行提前联繫好了麒麟银行，让麒麟银行来给天成地產兜底。
经歷了漫长的一夜。
新的一天终於到来。
八月五號上午，沈行和天成地產公司的一群高管，按照行程计划来到港交所。
根据港交所的规则，香江股市的开盘时间为上午9点30分，下午4点收盘。
中午12点~13点，会有一个小时的休息时间。
一天之中，有五个半小时让买家参与股票交易。
这五个半小时，足够关注天成地產的买家出手。
天成地產的初始股价，定在28元每股。
按照香江人的理解，这定价是个好意头。
港交所的一个房间內，沈行抬起手腕，看了看手錶。
马上十点整。
下一秒，他开口道：“可以了，启动最后一道程序吧！”