第198章 苏尔园区
罗恩说要丢掉良心做生意，可最后还是败下阵来。
他见惯了贫民窟的穷苦，也习以为常。
偏偏那些人面对随时丢掉性命的工作，所表现出的发自内心的高兴，让他难以招架。
他不敢在那儿多待，他怕自己的良心经受不住拷打。
他逃了，代价就是含泪赚了25万美元。
一百个药人，每人五千美元，默沙东支付了他们五十万美元。
他和卢卡一人一半，成本是五万卢比，支付给药人的钱。
这是多少倍的利润，罗恩懒得算。
他只知道即使走私药物的生意停摆，也不影响他继续赚美刀。
罗恩小金库中的美元已经超过百万，他准备最近联系一下国外的电视机生产商。
如果可能的话，苏尔电器的产品目录里可以加新产品了。
只靠水空调和电风扇，公司的抗风险能力太过单一。
罗恩最怕突然冒出一家旗鼓相当的竞争对手，那会让苏尔电器很难受。
电视机对印度人来说很高端，几乎和空调差不多。
不过就二者之间的必要性来说，绝大多数人都会选择电视机。
它能给全家人带来极其丰富的娱乐享受，精神价值不可估量。
空调就显得有些可有可无，这片大陆上的人，几千年来早就习惯了炎热。
你问问贫民窟的人，他更愿意拥有一台电视机还是空调，答案几乎不会有第二种选择。
出于这样的考量，罗恩在决策苏尔电器未来的产品方向时，也毫不犹豫的选择了电视机。
空调是富人改善生活品质的工具，电视机却能走进千家万户。
资金已经就位，但罗恩最需要解决的不是生产线问题，而是场地。
苏尔电器的厂区总计一百多亩，摆了六条生产线、两座仓库、一座办公楼后，已经没什么地方让他折腾了。
问题还是回到了最初，买地！
为了画出足以打动马邦首席部长的大饼，罗恩今天特地约了设计师拉胡尔.迈赫罗特拉。
他毕业于哈弗，出身显赫。岳父查尔斯.柯里亚同样是建筑设计师，还曾参与过孟买的城市规划。
罗恩拜访了他位于塔迪欧的新办公室，这里的装潢带有他标志性的、强烈的现代主义风格，墙上孩子们的相片为冷峻的办公室平添了几分温馨。
拉胡尔那融合了各种科技元素的建筑设计，尤其受到业内好评。
这也是罗恩找他的原因所在，自始至终苏尔电器的定位都是一家科技公司。
“在忙什么？”罗恩自来熟的在沙发上坐下。
他们不是第一次打交道，无须那么客套。
“孟买城的规划。”拉胡尔站在摊开的地图前，皱眉沉思。
“这座城市早没救了。”
“我同意。”拉胡尔叹气。
“哇，你可是城市规划师，说这话无异于投降。”
“我尝试过，但没用。”拉胡尔把笔一扔，“有时候我恨不得来一场海啸、地震，把孟买横扫一空，这样才能解决这座城市伤痕累累的病躯。”
“有那么夸张？”
“你来看。”他招呼罗恩过去。
他的办公桌上摆了一副孟买的城市地图，从空中俯瞰，其地形仿若一柄汤勺。
若把拇指和食指张开，比成一个三十度角，便是孟买岛的形状。
“太挤了，孟买岛是人工填出来的，它在最开始就不适合规划成大都市区。”
拉胡尔直言五家地产开发商和马邦六十年代的首席部长奈克，毁掉了“新孟买”的规划。
当时政府已经预见到孟买岛的局限性，于是委托拉胡尔的岳父等人，重新打造一座新孟买。
新孟买将座落在海滨大道对面、孟买岛以东，它会是孟买腾飞的希望，一座政府拥有土地权、精心布局规划的魔力之城。
它有无限扩张的可能，因为它背朝整个印度大陆。
“结果首席部长和开发商们沆瀣一气，把原本要建在新孟买的办公区挪到了孟买岛最南端的纳里曼。
于是私人企业纷纷仿效，他们破坏了对纳里曼区最初的住宅区规划，也等于打了新孟买一记响亮的耳光。
这就是政客和建筑商之间的金钱交易，他们完全弃城市规划于不顾。”
“他们这样做有什么好处？”罗恩还是第一次听到孟买的规划历史，有些好奇。
“很简单，越是供不应求，越是有市无价。这五家开发商私下一合计，决定把规划的范围缩小。相比之下，纳里曼用地紧俏，楼房更能大卖。”
“物以稀为贵。”罗恩点头。
“就是这样，孟买今天的拥挤完全是人为制造的。”
瞧，这就是印度。
官员和商人相勾结，可以直接毁掉第一大都市所有人的未来。
“所以你找到拯救这座城市的办法了吗？”罗恩问。
“如果要把这座城市建设得更好，让它变得更适宜居住，有更宽敞的公路、火车厢、住宅区。那会带来另外一个问题，人口。”
罗恩明白的拉胡尔的意思，宜居的孟买会吸引更多的人口，直到它再一次不堪负重。
印度太穷了，其他邦跟孟买比起了来，仿若十九世纪。
每天驶进维多利亚火车站的列车上，挤满了来自比哈尔、北方邦的打工者，他们源源不断涌进孟买城。
若这些人知道一下火车就有政府出资为他们建造好的房屋住，来势会更凶猛，一切都是徒劳的。
“这是令人绝望的地方，一座孟买城装不下整个印度。”
拉胡尔爱着这个国家，他是刹帝利种姓、家境显赫。毕业于世界知名大学，完全可以留在国外定居。
但他回来了，把相当一部分精力在了孟买都市规划机构的工作上，而这一部分的工作是无偿的。
“算了，我们还是来看你的苏尔园区吧。”拉胡尔又摊开了一张图纸。
早在几个月前，罗恩就邀请他去过一次苏尔电器。
那时罗恩刚从北方邦回来，苏尔电器形势大好，他迫不及待的畅想未来。
办公楼、研发中心、厂区.他一股脑的把自己的诉求，都讲给了拉胡尔听。
现在经过三四个月的实地考察、测绘，苏尔园区的设计已经初具雏形。
“那块地除了偏南孟买较远，其实位置很好。它周围没有碍眼的建筑，有一大片荒地任你发挥。”
拉胡尔爱死了这种白纸作画的感觉，他恨不得整个孟买也是一片荒地。
“办公楼和研发中心放在南边，那儿没有遮挡，不用担心采光问题。
厂区放在东北，周围有两条马路，方便运输。
员工社区放在西边，我为它配套了娱乐区、运动区、餐饮区，还有休闲区。”
拉胡尔指着图纸滔滔不绝，看得出来他很满意自己的设计方案。
图纸上的苏尔园区美轮美奂，办公楼和研发中心是一贯的现代科技风，拉胡尔的拿手好戏。
厂区规规整整，相互之间留有足够的距离，甚至还有他妈的草坪！
是的，草坪不止出现在厂区，员工社区也有它的身影。
那一大片绿色的区域中间，竟然还有个小池塘！
罗恩呆了，这玩意儿应该出现在印度吗？
什么档次，新德里的国家议会大厦也就这样了吧？
“我有个问题。”
“什么？”拉胡尔抬头。
“员工社区为什么放在西边？”
“西面靠海，更开阔。那里的日落很美，微风徐来。”
罗恩点头，确实如此。
在孟买，人们从小就学会了朝西看，因为只有看那里时，人们的视线才不受遮挡。
如果孟买人走上阳台环顾四周，很快地，他们的眼睛会自动向西远眺。西面是大海的方向，有无限可能的地方。
“把办公楼和研发中心放在西面，员工住宅区放在北边，草坪、池塘、娱乐区、休闲区这些统统去掉！”
“什么！”这次轮到拉胡尔傻眼了。
“园区只有两百英亩，苏尔电器是一家公司，不是房地产开发商。”罗恩耸肩。
“可是良好的居住环境，不正能激发员工的工作热情吗？”
“拉胡尔，孟买不是波斯顿。这里的人穷的连睡觉的地方都没有，他们不需要草坪，那完全没用。”
与其考虑什么绿化、娱乐、休闲，不如多盖点住宅楼，那可以多解决数百上千名员工的居住问题。
“我早该想到的，是我之前的想法太草率了，孟买那么挤。”拉胡尔叹气。
“这份设计图也留着，我有大用。”罗恩两眼放光。
“你喜欢就拿去吧，我要重新考虑园区的容积问题。”
拉胡尔认为罗恩说的对，摆在孟买面前的首先是住房问题，它才是根本。
他最开始想把苏尔园区，打造成理想中的现代化高端产业园。
他希望苏尔园区能成为那里的地标性建筑，人人抬头都能看到它、认识它。
就像一张名片，引人夺目。
不过孟买的现实问题击垮了这样的想法，它太前卫了。
“说到住宅，你知道该怎么解决贫民窟问题吗？”罗恩随口问道。
“贫民窟？”
“对，苏尔电器北边的空地上有一个贫民窟，大概两三万人。”
“你想把他们迁走，又不至于引起激烈的反抗？”
“对，这个问题相当头疼。”
“办法也不是没有。”拉胡尔又想起了那张孟买城市图。
“嗯？”罗恩猛的抬头。
他就是随口一问，贫民窟还能有两全其美的办法？
(本章完)
罗恩说要丢掉良心做生意，可最后还是败下阵来。
他见惯了贫民窟的穷苦，也习以为常。
偏偏那些人面对随时丢掉性命的工作，所表现出的发自内心的高兴，让他难以招架。
他不敢在那儿多待，他怕自己的良心经受不住拷打。
他逃了，代价就是含泪赚了25万美元。
一百个药人，每人五千美元，默沙东支付了他们五十万美元。
他和卢卡一人一半，成本是五万卢比，支付给药人的钱。
这是多少倍的利润，罗恩懒得算。
他只知道即使走私药物的生意停摆，也不影响他继续赚美刀。
罗恩小金库中的美元已经超过百万，他准备最近联系一下国外的电视机生产商。
如果可能的话，苏尔电器的产品目录里可以加新产品了。
只靠水空调和电风扇，公司的抗风险能力太过单一。
罗恩最怕突然冒出一家旗鼓相当的竞争对手，那会让苏尔电器很难受。
电视机对印度人来说很高端，几乎和空调差不多。
不过就二者之间的必要性来说，绝大多数人都会选择电视机。
它能给全家人带来极其丰富的娱乐享受，精神价值不可估量。
空调就显得有些可有可无，这片大陆上的人，几千年来早就习惯了炎热。
你问问贫民窟的人，他更愿意拥有一台电视机还是空调，答案几乎不会有第二种选择。
出于这样的考量，罗恩在决策苏尔电器未来的产品方向时，也毫不犹豫的选择了电视机。
空调是富人改善生活品质的工具，电视机却能走进千家万户。
资金已经就位，但罗恩最需要解决的不是生产线问题，而是场地。
苏尔电器的厂区总计一百多亩，摆了六条生产线、两座仓库、一座办公楼后，已经没什么地方让他折腾了。
问题还是回到了最初，买地！
为了画出足以打动马邦首席部长的大饼，罗恩今天特地约了设计师拉胡尔.迈赫罗特拉。
他毕业于哈弗，出身显赫。岳父查尔斯.柯里亚同样是建筑设计师，还曾参与过孟买的城市规划。
罗恩拜访了他位于塔迪欧的新办公室，这里的装潢带有他标志性的、强烈的现代主义风格，墙上孩子们的相片为冷峻的办公室平添了几分温馨。
拉胡尔那融合了各种科技元素的建筑设计，尤其受到业内好评。
这也是罗恩找他的原因所在，自始至终苏尔电器的定位都是一家科技公司。
“在忙什么？”罗恩自来熟的在沙发上坐下。
他们不是第一次打交道，无须那么客套。
“孟买城的规划。”拉胡尔站在摊开的地图前，皱眉沉思。
“这座城市早没救了。”
“我同意。”拉胡尔叹气。
“哇，你可是城市规划师，说这话无异于投降。”
“我尝试过，但没用。”拉胡尔把笔一扔，“有时候我恨不得来一场海啸、地震，把孟买横扫一空，这样才能解决这座城市伤痕累累的病躯。”
“有那么夸张？”
“你来看。”他招呼罗恩过去。
他的办公桌上摆了一副孟买的城市地图，从空中俯瞰，其地形仿若一柄汤勺。
若把拇指和食指张开，比成一个三十度角，便是孟买岛的形状。
“太挤了，孟买岛是人工填出来的，它在最开始就不适合规划成大都市区。”
拉胡尔直言五家地产开发商和马邦六十年代的首席部长奈克，毁掉了“新孟买”的规划。
当时政府已经预见到孟买岛的局限性，于是委托拉胡尔的岳父等人，重新打造一座新孟买。
新孟买将座落在海滨大道对面、孟买岛以东，它会是孟买腾飞的希望，一座政府拥有土地权、精心布局规划的魔力之城。
它有无限扩张的可能，因为它背朝整个印度大陆。
“结果首席部长和开发商们沆瀣一气，把原本要建在新孟买的办公区挪到了孟买岛最南端的纳里曼。
于是私人企业纷纷仿效，他们破坏了对纳里曼区最初的住宅区规划，也等于打了新孟买一记响亮的耳光。
这就是政客和建筑商之间的金钱交易，他们完全弃城市规划于不顾。”
“他们这样做有什么好处？”罗恩还是第一次听到孟买的规划历史，有些好奇。
“很简单，越是供不应求，越是有市无价。这五家开发商私下一合计，决定把规划的范围缩小。相比之下，纳里曼用地紧俏，楼房更能大卖。”
“物以稀为贵。”罗恩点头。
“就是这样，孟买今天的拥挤完全是人为制造的。”
瞧，这就是印度。
官员和商人相勾结，可以直接毁掉第一大都市所有人的未来。
“所以你找到拯救这座城市的办法了吗？”罗恩问。
“如果要把这座城市建设得更好，让它变得更适宜居住，有更宽敞的公路、火车厢、住宅区。那会带来另外一个问题，人口。”
罗恩明白的拉胡尔的意思，宜居的孟买会吸引更多的人口，直到它再一次不堪负重。
印度太穷了，其他邦跟孟买比起了来，仿若十九世纪。
每天驶进维多利亚火车站的列车上，挤满了来自比哈尔、北方邦的打工者，他们源源不断涌进孟买城。
若这些人知道一下火车就有政府出资为他们建造好的房屋住，来势会更凶猛，一切都是徒劳的。
“这是令人绝望的地方，一座孟买城装不下整个印度。”
拉胡尔爱着这个国家，他是刹帝利种姓、家境显赫。毕业于世界知名大学，完全可以留在国外定居。
但他回来了，把相当一部分精力在了孟买都市规划机构的工作上，而这一部分的工作是无偿的。
“算了，我们还是来看你的苏尔园区吧。”拉胡尔又摊开了一张图纸。
早在几个月前，罗恩就邀请他去过一次苏尔电器。
那时罗恩刚从北方邦回来，苏尔电器形势大好，他迫不及待的畅想未来。
办公楼、研发中心、厂区.他一股脑的把自己的诉求，都讲给了拉胡尔听。
现在经过三四个月的实地考察、测绘，苏尔园区的设计已经初具雏形。
“那块地除了偏南孟买较远，其实位置很好。它周围没有碍眼的建筑，有一大片荒地任你发挥。”
拉胡尔爱死了这种白纸作画的感觉，他恨不得整个孟买也是一片荒地。
“办公楼和研发中心放在南边，那儿没有遮挡，不用担心采光问题。
厂区放在东北，周围有两条马路，方便运输。
员工社区放在西边，我为它配套了娱乐区、运动区、餐饮区，还有休闲区。”
拉胡尔指着图纸滔滔不绝，看得出来他很满意自己的设计方案。
图纸上的苏尔园区美轮美奂，办公楼和研发中心是一贯的现代科技风，拉胡尔的拿手好戏。
厂区规规整整，相互之间留有足够的距离，甚至还有他妈的草坪！
是的，草坪不止出现在厂区，员工社区也有它的身影。
那一大片绿色的区域中间，竟然还有个小池塘！
罗恩呆了，这玩意儿应该出现在印度吗？
什么档次，新德里的国家议会大厦也就这样了吧？
“我有个问题。”
“什么？”拉胡尔抬头。
“员工社区为什么放在西边？”
“西面靠海，更开阔。那里的日落很美，微风徐来。”
罗恩点头，确实如此。
在孟买，人们从小就学会了朝西看，因为只有看那里时，人们的视线才不受遮挡。
如果孟买人走上阳台环顾四周，很快地，他们的眼睛会自动向西远眺。西面是大海的方向，有无限可能的地方。
“把办公楼和研发中心放在西面，员工住宅区放在北边，草坪、池塘、娱乐区、休闲区这些统统去掉！”
“什么！”这次轮到拉胡尔傻眼了。
“园区只有两百英亩，苏尔电器是一家公司，不是房地产开发商。”罗恩耸肩。
“可是良好的居住环境，不正能激发员工的工作热情吗？”
“拉胡尔，孟买不是波斯顿。这里的人穷的连睡觉的地方都没有，他们不需要草坪，那完全没用。”
与其考虑什么绿化、娱乐、休闲，不如多盖点住宅楼，那可以多解决数百上千名员工的居住问题。
“我早该想到的，是我之前的想法太草率了，孟买那么挤。”拉胡尔叹气。
“这份设计图也留着，我有大用。”罗恩两眼放光。
“你喜欢就拿去吧，我要重新考虑园区的容积问题。”
拉胡尔认为罗恩说的对，摆在孟买面前的首先是住房问题，它才是根本。
他最开始想把苏尔园区，打造成理想中的现代化高端产业园。
他希望苏尔园区能成为那里的地标性建筑，人人抬头都能看到它、认识它。
就像一张名片，引人夺目。
不过孟买的现实问题击垮了这样的想法，它太前卫了。
“说到住宅，你知道该怎么解决贫民窟问题吗？”罗恩随口问道。
“贫民窟？”
“对，苏尔电器北边的空地上有一个贫民窟，大概两三万人。”
“你想把他们迁走，又不至于引起激烈的反抗？”
“对，这个问题相当头疼。”
“办法也不是没有。”拉胡尔又想起了那张孟买城市图。
“嗯？”罗恩猛的抬头。
他就是随口一问，贫民窟还能有两全其美的办法？
(本章完)