第514章 516【酒店产业】
第514章 516【酒店产业】
5月11日，星期二。
华地提出全面收购亚证，每股1.54元，此举打乱了华懋集团的部署，且华地的收购价远低于亚证的资产净值，是很不合理的。
面对如此激烈的收购，白谨言却非常的开心，似乎有什么好消息。
“你猜猜我从小股东那里拿到了多少股权？”白谨言故作神秘的说道。
罗齐鸿微微一愣，他怎么可能猜得到，于是随口道“10%？”
“差不多！8.9%的股权，虽然比李文正、龚如心所持的股权少很多，但我们躲在暗处，还有一点优势的。”白谨言有些得意的说道。
罗齐鸿刚想回应白谨言，脸颊上挂着笑容，突然间敲门声响起。
“老板，华地公司刚刚宣布，以每股1.91港元价格向独立投资者购入9198万股亚证股份，占发行股本的15.8%，华地公司已经持有亚证50.32%股权，取得亚证的控制权。”程见深汇报说道。
白谨言非常惊讶，这意味着她又没有了机会。
罗齐鸿回过神来，问道“华懋集团有什么反应？不会就此放弃了吧？”
“暂时不知道，只是收到龚如心紧急召开了高层会议，应该是在商量对策。”程见深回答说道。
“我知道了，你继续关注华懋集团的动作，有什么风吹草动立刻来汇报。”罗齐鸿也开始认真了起来，他觉得其中还有机会。
白谨言嗅出了罗齐鸿的意思，问道“你还有办法？”
罗齐鸿笑道“能有什么办法？现在能做的是等待，突然间收购15.8%的股权，有点不太对劲，不过也不可能造假。”
“还有一个消息值得关注的，李文正想要重组力宝集团的资产和财务，那么亚证公司避无可避，但是公司的重大事务决策需要75%以上的投票权，华懋集团一定不会赞成的，那接下来就有意思了。”
“你的意思是李文正不会让亚证影响力宝集团的重组，因此会舍弃？”白谨言瞪大眼睛疑问说道。
“会不会舍弃，你也可以设身处地的判断一下？如果兆安集团重组，其昌人寿水火保险公司阻碍了计划，你会舍弃其昌人寿水火保险公司吗？”罗齐鸿笑呵呵的问着。
力宝集团家大业大，有一环出现了状况，反对派一定会抓住的，因此很有可能造成集团内部的重组计划夭折，接下来便会打击到李文正家族的威望，出现其他的问题。
重组计划是不可能收回的，李文正是个有魄力之人，应该不会容许隐患埋下，只能壮士断臂了，毕竟以后还可以收购一个类似亚证的公司。
不过白谨言不是真正的创业者，还是有犹豫的，不舍得的，只想着会有‘两全其美之法’。
“如果我是李文正，我会说服龚如心，哪怕是威胁也好。但李文正未必有这种魄力，更多可能是舍弃亚证，不过也不会卖给龚如心。”罗齐鸿淡笑说道。
“那我们的机会来了？”白谨言一怔，感觉有些梦幻。
罗齐鸿点了点头“嗯，等着吧，亚证应该走不掉了。”
翌日下午，华懋集团向证监会投诉，要求委员会调查华地大手买入亚证股份事件，以确保有关交易符合收购及合并守则。
华地的收购价较华懋的低，华懋质疑，该9198万股亚证股份持有者为何平价卖予华地，而不卖给华懋，平白少收了600多万港元。
而华懋集团并未放弃，依旧在市场上收购亚证股票，目前已经持股25%。
如果华地的15.8%亚证股权交易作假，华地的持股量将要恢复到34%，两者的差距不大，仍有打赢的可能。
几日之后，证监会发表了调查报告，华地旋风式透过三宗交易以每股1.91元价格购入亚证9198万股股份，第一宗交易涉及1470万股，第二宗交易涉及2195万股，分别由一位美籍商人和长江实业公司持有。
第三宗交易共计5490万股由新加坡商人王肇材持有，源于91年亚证发行的新股，当时作价2.5元每股。
虽然第三宗交易惹人疑惑，但根本上是你情我愿，华懋集团也无可奈何。
在5月21日这天，华懋集团宣布，鉴于华地已持有亚证逾过5成的股权，华懋无可能取得亚证5成以上的控制权，故而决定放弃收购亚证。
于是，长达半个月的亚证收购战结束，明面上是华地公司胜出，实则两败俱伤。
到了5月底，恒基照业集团宣布，以每股17元对美丽华酒店企业集团展开全面收购，相当于溢价3成，很有诚意。
美丽华酒店是香江的三家蓝筹酒店股之一，旗下的物业非常丰厚。
名下物业主要有弥敦道美丽华大酒店以及金巴利道的美丽华广场，前者有3.6万平方尺，后者有8.6万平方尺，共有楼面面积160万平方尺。
此外还有鹏城蛇口南海酒店的合营业权和管理权，在香江诺士佛台、翠亨屯有酒楼生意。
光是弥敦道的物业收租，一年便能收入超过10亿港元，而且其价值100多亿，实在让人垂涎三尺。
恒安投资和兆安集团都持有不少美丽华酒店股票，大约占8%左右，可赚1.8亿港元，不过罗齐鸿想要更多。
于是，便让旗下的经济刊物发出了有关美丽华酒店的资产分析以及未来的前景估算，其他的报业公司也跟着‘分析’。
在此等炒作之下，美丽华酒店的股价立时攀升，从12.5港元涨到了15.3港元。
李照基很无奈，只能继续提高收购价，每股20.5港元。
罗齐鸿见差不多了，便让两家公司高层前去登记出售，恒安投资公司获利1.52亿港元。
中华电力集团在红磡地区的旧发电厂已经搬迁完毕，兆安地产公司已经派人进驻，准备整平地皮，开始建造。
好在几年前已经与港府商议妥当补地费的事情，并将款项打到了港府的账户，否则如今的补地费会要到天价，极大的损害两家公司的利润。
按照目前的状况，海逸豪园第一期住宅会在95年初开售，楼面面积有64万平方尺，预计售价每平方尺9000元，每栋楼高20层，属于低密度别墅式住宅。
按照计划，第一期有4幢住宅楼宇，可赚大约20亿港元。
从第二期开始，其他的住宅都是高层大厦，楼高36层，大部分楼层都是4户，部分高层是2户，预计每幢住宅大厦可赚5个亿。
并且这还没有包括20万平方尺的商场物业，预计价值60亿港元。
兆安地产公司已经垫付了十几亿的成本费用，罗齐鸿和嘉道理家族谈妥，95年第一期收回的资金先归还兆安地产公司的成本，余下的都是下一期的启动资金。
所以真正开始赚钱的是第二期、第三期预计要开发到了21世纪初。
这边意味着罗齐鸿要等到21世纪才能彻底控制大酒店集团，毕竟要等海逸豪园的项目完全结束。
(本章完)
5月11日，星期二。
华地提出全面收购亚证，每股1.54元，此举打乱了华懋集团的部署，且华地的收购价远低于亚证的资产净值，是很不合理的。
面对如此激烈的收购，白谨言却非常的开心，似乎有什么好消息。
“你猜猜我从小股东那里拿到了多少股权？”白谨言故作神秘的说道。
罗齐鸿微微一愣，他怎么可能猜得到，于是随口道“10%？”
“差不多！8.9%的股权，虽然比李文正、龚如心所持的股权少很多，但我们躲在暗处，还有一点优势的。”白谨言有些得意的说道。
罗齐鸿刚想回应白谨言，脸颊上挂着笑容，突然间敲门声响起。
“老板，华地公司刚刚宣布，以每股1.91港元价格向独立投资者购入9198万股亚证股份，占发行股本的15.8%，华地公司已经持有亚证50.32%股权，取得亚证的控制权。”程见深汇报说道。
白谨言非常惊讶，这意味着她又没有了机会。
罗齐鸿回过神来，问道“华懋集团有什么反应？不会就此放弃了吧？”
“暂时不知道，只是收到龚如心紧急召开了高层会议，应该是在商量对策。”程见深回答说道。
“我知道了，你继续关注华懋集团的动作，有什么风吹草动立刻来汇报。”罗齐鸿也开始认真了起来，他觉得其中还有机会。
白谨言嗅出了罗齐鸿的意思，问道“你还有办法？”
罗齐鸿笑道“能有什么办法？现在能做的是等待，突然间收购15.8%的股权，有点不太对劲，不过也不可能造假。”
“还有一个消息值得关注的，李文正想要重组力宝集团的资产和财务，那么亚证公司避无可避，但是公司的重大事务决策需要75%以上的投票权，华懋集团一定不会赞成的，那接下来就有意思了。”
“你的意思是李文正不会让亚证影响力宝集团的重组，因此会舍弃？”白谨言瞪大眼睛疑问说道。
“会不会舍弃，你也可以设身处地的判断一下？如果兆安集团重组，其昌人寿水火保险公司阻碍了计划，你会舍弃其昌人寿水火保险公司吗？”罗齐鸿笑呵呵的问着。
力宝集团家大业大，有一环出现了状况，反对派一定会抓住的，因此很有可能造成集团内部的重组计划夭折，接下来便会打击到李文正家族的威望，出现其他的问题。
重组计划是不可能收回的，李文正是个有魄力之人，应该不会容许隐患埋下，只能壮士断臂了，毕竟以后还可以收购一个类似亚证的公司。
不过白谨言不是真正的创业者，还是有犹豫的，不舍得的，只想着会有‘两全其美之法’。
“如果我是李文正，我会说服龚如心，哪怕是威胁也好。但李文正未必有这种魄力，更多可能是舍弃亚证，不过也不会卖给龚如心。”罗齐鸿淡笑说道。
“那我们的机会来了？”白谨言一怔，感觉有些梦幻。
罗齐鸿点了点头“嗯，等着吧，亚证应该走不掉了。”
翌日下午，华懋集团向证监会投诉，要求委员会调查华地大手买入亚证股份事件，以确保有关交易符合收购及合并守则。
华地的收购价较华懋的低，华懋质疑，该9198万股亚证股份持有者为何平价卖予华地，而不卖给华懋，平白少收了600多万港元。
而华懋集团并未放弃，依旧在市场上收购亚证股票，目前已经持股25%。
如果华地的15.8%亚证股权交易作假，华地的持股量将要恢复到34%，两者的差距不大，仍有打赢的可能。
几日之后，证监会发表了调查报告，华地旋风式透过三宗交易以每股1.91元价格购入亚证9198万股股份，第一宗交易涉及1470万股，第二宗交易涉及2195万股，分别由一位美籍商人和长江实业公司持有。
第三宗交易共计5490万股由新加坡商人王肇材持有，源于91年亚证发行的新股，当时作价2.5元每股。
虽然第三宗交易惹人疑惑，但根本上是你情我愿，华懋集团也无可奈何。
在5月21日这天，华懋集团宣布，鉴于华地已持有亚证逾过5成的股权，华懋无可能取得亚证5成以上的控制权，故而决定放弃收购亚证。
于是，长达半个月的亚证收购战结束，明面上是华地公司胜出，实则两败俱伤。
到了5月底，恒基照业集团宣布，以每股17元对美丽华酒店企业集团展开全面收购，相当于溢价3成，很有诚意。
美丽华酒店是香江的三家蓝筹酒店股之一，旗下的物业非常丰厚。
名下物业主要有弥敦道美丽华大酒店以及金巴利道的美丽华广场，前者有3.6万平方尺，后者有8.6万平方尺，共有楼面面积160万平方尺。
此外还有鹏城蛇口南海酒店的合营业权和管理权，在香江诺士佛台、翠亨屯有酒楼生意。
光是弥敦道的物业收租，一年便能收入超过10亿港元，而且其价值100多亿，实在让人垂涎三尺。
恒安投资和兆安集团都持有不少美丽华酒店股票，大约占8%左右，可赚1.8亿港元，不过罗齐鸿想要更多。
于是，便让旗下的经济刊物发出了有关美丽华酒店的资产分析以及未来的前景估算，其他的报业公司也跟着‘分析’。
在此等炒作之下，美丽华酒店的股价立时攀升，从12.5港元涨到了15.3港元。
李照基很无奈，只能继续提高收购价，每股20.5港元。
罗齐鸿见差不多了，便让两家公司高层前去登记出售，恒安投资公司获利1.52亿港元。
中华电力集团在红磡地区的旧发电厂已经搬迁完毕，兆安地产公司已经派人进驻，准备整平地皮，开始建造。
好在几年前已经与港府商议妥当补地费的事情，并将款项打到了港府的账户，否则如今的补地费会要到天价，极大的损害两家公司的利润。
按照目前的状况，海逸豪园第一期住宅会在95年初开售，楼面面积有64万平方尺，预计售价每平方尺9000元，每栋楼高20层，属于低密度别墅式住宅。
按照计划，第一期有4幢住宅楼宇，可赚大约20亿港元。
从第二期开始，其他的住宅都是高层大厦，楼高36层，大部分楼层都是4户，部分高层是2户，预计每幢住宅大厦可赚5个亿。
并且这还没有包括20万平方尺的商场物业，预计价值60亿港元。
兆安地产公司已经垫付了十几亿的成本费用，罗齐鸿和嘉道理家族谈妥，95年第一期收回的资金先归还兆安地产公司的成本，余下的都是下一期的启动资金。
所以真正开始赚钱的是第二期、第三期预计要开发到了21世纪初。
这边意味着罗齐鸿要等到21世纪才能彻底控制大酒店集团，毕竟要等海逸豪园的项目完全结束。
(本章完)